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贷款买房流程及手续

2019-01-10 14:56:31
贷款买房流程及手续 买房贷款有哪些步骤?问题详情:买房贷款有哪些步骤

贷款买房流程及手续

?根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。

按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

无论是现房或期房,有或是哪种付款方式,都是可以取得房产证的。

房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。

现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。

有些银行是主动发还房产证的、有些银行是应贷款人申请发还,待贷款还清之后取消房产证抵押登记。

也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清后归还房产证的方法。

贷款买房,款贷下来就还贷吗?问题详情:看中一个房子,需要贷款买房,房东得等钱到账户才买房子才搬家,我得等房东搬走才能住进去,那么我是一边租房,一边就得还贷款了吗?还是房东搬走我才还贷款?推荐回答:客户到银行办理按揭贷款手续时,银行会绑定客户的一个存折类帐户,客户只需每个月将还款的钱,足额打进这个帐户即可,不用亲自去银行还款。

当然,钱必须在银行扣划本息之前到帐。

银行都会固定在每个月的某一天,将客户需要偿还给银行的本金及利息,直接从客户被绑定的存款类帐户中划出。

至于具体是哪一天,每家银行的规定不一,一般都是二十日以后。

假如你贷款的银行,每个月的偿还本息曰是二十一号。

如果你二十一日之前从该银行取得了贷款,那么,你当月就必须还贷;如果你是在二十一日之后获得贷款的,则从下月起开始还贷。

银行的按揭贷款必须个个月足额还清,忘记一个月未打钱的话,银行的催收电话立刻就到。

买房的一个流程是怎样的,有哪些手续和流程,自己贷款的方式是怎样的?问题详情:推荐回答:根据自己的预算决定买房子:优先考虑地铁沿线的房子;第二:首先考虑大的品牌开发商【

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